Name: 249 Rue Irénée-Gauthier
SKU: 13885621
Price: 499900 CAD
Availability: InStock

249 Rue Irénée-Gauthier

Charlemagne

Maison de plain-pied

À VENDRE

#13885621

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1961

Année

Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Plein-pied situé sur un coin de rue avec logement d'appoint au sous-sol avec leur entrée indépendante. Au RDC - Deux halls d'entrée - Aire ouverte lumineuse - Cuisine avec îlot et plaque de cuisson. - (2) Salle de bain dont une avec douche. - Salle de lavage. - Parfait pour un revenu supplémentaire. Située à proximité de tous les services de la ville, cette propriété est à découvrir sans tarder!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1961
Dimensions	10.18 x 9.13 mètres 33 x 30 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	6 000 pi² (557.40 m²)
Dimensions du terrain	18.29 x 30.48 mètres 60 x 100 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
INTG	Sous-sol	Salon	20.3x9.5 P	Bois
INTG	Sous-sol	Salle à manger	7.8x9.8 P	Autre
INTG	Sous-sol	Cuisine	7.9x9.8 P	Autre
INTG	Sous-sol	Chambre à coucher principale	11.9x9.8 P	Bois
INTG	Sous-sol	Salle de bains	5.6x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	10.9x8.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.4x14.2 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.11x14 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.4x14.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13x13.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5x10.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	9.5x6.3 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.6x6.2 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme Thermopompe murale
Particularités	Coin de rue Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Bienvenue au 249 Irénée-Gauthier, Charlemagne!

Charmant plein-pied situé sur un coin de rue, offrant un logement d'appoint (3½) au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire ou pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux halls d'entrée (avant et latéral), une aire ouverte lumineuse regroupant la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un salon convivial parfait pour vos moments de détente. La cuisine avec îlot central et plaque de cuisson ajoute une belle touche de praticité et de style. On y retrouve également deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.

Le sous-sol propose une salle de lavage, une deuxième salle de bain avec douche indépendante.

Ce logement comprend : une entrée indépendante sur le côté, un salon, une salle à manger/cuisine, une grande chambre à coucher et une salle de bain. Actuellement loué à 600 $/mois.

Située à proximité de toutes les commodités et attraits de la ville : écoles primaires, RONA, épiceries IGA, pharmacie, restaurants, Dollarama et bien plus encore!

Un secteur paisible, une disposition fonctionnelle et un excellent potentiel locatif -- une propriété à découvrir sans tarder!

Inclusions Fixtures, luminaires, thermopompe murale, poêle et four encastrés, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 cabanons, balançoire, store et rideaux.

Exclusions Meubles et effets personnels de la locataire et la vendeuse, rideau de la CCP.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale