Shawn Barrette | Listing

3201 Ch. Forest

Rawdon

Bungalow

FOR SALE

#23872058

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2024

Year

English description not available. Here is the French description:

Construction 2024! Magnifique plain-pied moderne sur un terrain de 22 789 pi². Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in. Accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et une salle de bain avec grande douche vitrée et entrée pour laveuse/sécheuse. Au sous-sol : vaste salle familiale, 3 chambres supplémentaires et une 2e salle de bain avec bain autoportant et douche séparée. À l'extérieur : grande terrasse, remise et stationnement pour 6 véhicules. Une maison moderne et spacieuse, idéale pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2024
Dimensions	9.77 X 10.83 meter
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Other
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Other Stone Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	2117.30 m²
Lot dimensions	35 X 71.63 meter
Topography	Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	6.9x4.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.8x14.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	13.11x9.10 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.8x21.4 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Other	6.1x4.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	12.7x9.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	13x10.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	13.4x7.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	13.11x9.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.5x11 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	14.5x10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	10x13.4 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	14.11x10.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Other	5.4x7.2 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	7.8x5 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Wall-mounted heat pump
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Golf Elementary school High school Cross-country skiing Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 3201 Ch. Forest, Rawdon

Construction 2024, ce superbe plain-pied moderne est érigé sur un terrain de 22 789 pi² et saura plaire à toute votre famille.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne offre un grand îlot convivial ainsi qu'un garde-manger walk-in idéal pour vos provisions. Une porte-patio donne accès à une spacieuse terrasse parfaite pour se détendre. On y retrouve également deux chambres de bonne dimension et une salle de bain complète avec grande douche vitrée et espace laveuse-sécheuse.

Sous-sol :
Un vaste espace familial idéal pour vos soirées cinéma, 3 chambres supplémentaires, une salle mécanique et une superbe deuxième salle de bain avec bain autoportant et douche séparée.

Extérieur :
Grande terrasse, espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules et une remise pratique pour vos outils et équipements.

À noter : Les taxes ne sont pas encore émises.

Une propriété moderne, spacieuse et clé en main, parfaite pour accueillir votre famille!

À Proximité;

- 500m de la Plage municipale de Rawdon;
- Parc Canin;
- Parc Nichol;
- Collège Champagneur;
- École Privée Marie-Anne
- (2) écoles primaires (Des Cascades, et Pavillon St-Anne);
- Centre de crise Lanaudière;
- SAAQ;
- Rawdon Skatepark;
- Restaurants;
- Bagelerie Rawdon;
- Metro Plus;
- Fromagerie Roy Inc.
- Hôpital vétérinaire Rawdon;
- Centre de ski Montcalm
- Spa la Source
- Arbraska
- Golf de Rawdon

Horaire des visites :

- Vendredi 19 septembre 2025
- Samedi 20 septembre 2025
- Dimanche 21 septembre 2025

Les offres, s'il y a lieu, seront présentées le lundi 22 septembre 2025, en soirée.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Fixtures, luminaires, store, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, échangeur d'air, Remise. Le Filage pour une futur borne de recharge est en place.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Spa, miroir du salon, Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur.

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