stratégique et les nombreux travaux réalisés par le démarches. BÂTIR! UNE OCCASION RARE À SAINTE-SOPHIE -- UN TERRAIN PRÊT À Découvrez ce magnifique terrain d'environ 36 000 pi², offrant une excellente opportunité pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement recherché de Sainte-Sophie. Déjà bien préparé, ce terrain se distingue par ses caractéristiques avantageuses, son emplacement dynamitage, l'excavation, le nivellement du terrain ainsi propriétaire, vous permettant d'économiser temps, argent et PRÈS DE 60 000 $ DÉJÀ INVESTIS PAR LE PROPRIÉTAIRE! Des travaux importants ont déjà été effectués et entièrement assumés par le vendeur, notamment le que l'aménagement de l'entrée véhiculaire. Ces travaux préparatoires représentent une valeur considérable pour le futur propriétaire et facilitent grandement la réalisation d'un projet de construction. avantage appréciable, notamment une belle luminosité du projet envisagé. * Belle luminosité et environnement dégagé Le terrain est 100 % constructible selon les informations disponibles et sous réserve de la validation du projet auprès de la municipalité. Sa configuration et sa position surélevée par rapport aux terrains voisins lui confèrent un naturelle, une vue dégagée et un environnement agréable. La possibilité d'aménager un logement supplémentaire constitue également un atout intéressant, sous réserve de la réglementation municipale applicable et de la conformité Le vendeur remet avec la propriété un rapport de caractérisation du site pour la conception d'une installation septique ainsi que les informations relatives au puits artésien. Cet élément représente une économie appréciable et permet au futur propriétaire de partir avec des informations techniques déjà disponibles pour planifier son projet. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: Situé à proximité du parc et du lac Clearview, le terrain bénéficie d'un emplacement paisible tout en demeurant près du village et des principaux services de Sainte-Sophie. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement naturel et agréable sans être éloigné des commodités du quotidien. De plus, Saint-Jérôme se trouve à seulement quelques minutes, permettant un accès facile à une multitude de services, commerces, restaurants, écoles et autres commodités. LES PRINCIPAUX ATOUTS : * Terrain d'environ 36 000 pi² * Près de 60 000 $ en travaux déjà réalisés et payés par le vendeur * Dynamitage et excavation effectués * Nivellement du terrain réalisé * Entrée véhiculaire aménagée * Terrain surélevé par rapport aux propriétés voisines * Terrain prêt à bâtir * Logement supplémentaire permis, sous réserve de la réglementation applicable * À proximité du parc et du lac Clearview * Près du village et de tous les services * À environ 10 minutes de Saint-Jérôme Une rare occasion de bâtir sur un terrain de qualité, déjà préparé pour vous permettre de passer rapidement à l'étape de votre projet de rêve!