INFOLETTRE
Acheteur de terrain, quand vous faites votre étude de sol, assurez-vous de travailler avec un professionnel qui va aller sur le terrain, creuser et essayer de trouver des solutions pour instaurer un système qui va être standard, qui va coûter entre 8 et 10 000 $ au lieu d'un système spécialisé qui peut coûter 30-40 000 $.
J'ai une situation que j'ai vécue dernièrement : je vends un terrain, je réfère le professionnel pour le test de sol, et finalement l'acheteur décide de prendre le sien. Le professionnel arrive, passe 15 minutes, n'analyse rien, regarde un peu ses mathématiques. Ce n'était pas un gars du coin naturellement, donc il ne connaissait pas le secteur. Après cela, nous faisons le test; il sort un rapport avec un système avancé de fosses septiques à 25-30 000 $. Là, l'acheteur qu'est-ce qu'il pense ? Il panique, c’est bien trop cher pour lui, alors il se désiste de la transaction.
Là, moi je suis comme, attends un peu, on va voir. J'ai mon propre professionnel de sol, et j'en connais plusieurs, on travaille avec plusieurs dans le secteur, alors on va essayer de réaliser un autre test pour voir si on pourrait être capables de mettre un système standard.
Finalement, premier achat, premier acheteur, le gars se construit pour la première fois, ça ne lui tente pas, il est épuisé, il préfère annuler. On décide quand même de faire notre propre étude de sol pour contre-vérifier un peu les informations qu'on avait sur l'autre rapport. Ce qui arrive, le professionnel arrive avec sa pelle, creuse des trous, il prend deux semaines sur un rapport, et une solution standard en ressort à peu près à 10 000 $. Et ça finit que j'ai vendu plus cher parce qu'on avait un rapport qui est excellent.
La morale de cette histoire, c'est triste, vraiment très triste, parce que l'acheteur a perdu une excellente affaire. Il devait s'autoconstruire, un projet qui aurait été super payant pour lui, car par rapport au prix qu'il payait pour le terrain ainsi que la construction, en plus des prix de vente dans le secteur une fois terminé, c'était un projet qui allait être très lucratif pour lui. Mais finalement, c'est quelqu'un d'autre qui en a bénéficié. Donc, encore une fois, c'est important de travailler avec des professionnels qui trouvent des solutions.
Je vous le répète encore et encore : pour vendre, bâtir ou acheter Signature SB Groupe Immobilier. Vous m'appelez ou vous cliquez en-dessous.
Ce texte est une transcription d'une vidéo générée par intelligence artificielle. Bien que des efforts aient été déployés pour en assurer l'exactitude, des erreurs ou omissions peuvent s'y glisser.
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