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On a vendu plusieurs propriétés revenues dernièrement. Et je voulais apporter une petite parenthèse par rapport à ça, parce que mes clients me demandent souvent : « Sean, est-ce que je devrais tout louer mes logements ou peut-être en garder un ou plusieurs de vacants ? » En fait, ma réponse, c'est la suivante. Je conseille toujours à mes clients de garder au moins un ou plusieurs logements de libre dans l'immeuble, parce que ce que ça fait, c'est que ça va agrandir le bassin d'acheteurs, puis ça va permettre aux propriétaires occupants de pouvoir s'établir dans leur propre immeuble.
Ça fait que, par expérience, ils vont être prêts à payer plus cher pour pouvoir se loger. Aussi, les gens qui achètent, si jamais il y a un ou plusieurs logements de libre, ce qui va arriver, non seulement ils vont pouvoir choisir leur locataire, les enquêter comme ils veulent, mais aussi, ils vont pouvoir louer l'immeuble au juste prix. Ça fait que les unités vont être naturellement plus rentables, ce qui va être meilleur au niveau de l'investissement.
La preuve, c'est que j'ai reçu et fait plusieurs offres sur des immeubles à revenus, et souvent, ça va arriver que les gens vont faire une offre qui va être conditionnelle à ce que le logement soit vacant d'un ou plusieurs logements. Donc, ce que ça fait, c'est qu'encore là, ça va aller chercher de plus de valeur pour la propriété.
Alors oui, pour le bien de la vente, je vous conseille de garder vos unités libres pour s'assurer d'offrir le plus d'opportunités à vos acheteurs et vous assurer de vendre au meilleur prix. Je le répète, tu veux vendre, bâtir ou acheter, signature SB Groupe immobilier.
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