Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, polyvalence et qualité de vie! Profitez du charme d'un environnement champêtre tout en demeurant à proximité des commodités et des services. Un duplex offrant un beau potentiel, tant pour y habiter que pour optimiser votre investissement immobilier! L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité les usages autorisés et la conformité de son projet au zonage résidentiel et agricole applicable. Bienvenue au 445, Côte-Saint-Louis Est! Découvrez cette propriété unique offrant un vaste terrain de près de 36 000 pi², dans un environnement boisé et paisible où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Baignée de lumière naturelle, cette propriété propose deux logements spacieux, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand espace de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Zonage résidentiel et agricole. Logement principal -- 445 : Vaste 5 ½ réparti sur plusieurs niveaux, offrant une aire de vie conviviale à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un solarium invitant à la détente. À l'étage, une grande chambre à coucher principale vous offre un espace intime supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend également un vaste espace de rangement pratique. Logement secondaire -- 445A : Grand 4 ½ situé au rez-de-jardin, comprenant une aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, deux chambre. Une salle de bain complète ce logement fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux offrant de multiples possibilités pour aménager vos espaces de détente, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude de la nature.