30 minutes de Montréal, 15 minutes de L'Épiphanie, 25 minutes de Repentigny et 35 minutes de Joliette. Vous profitez ainsi d'un environnement naturel et paisible tout en conservant un accès relativement facile aux villes, aux services et aux principaux axes routiers. Une occasion intéressante pour les acheteurs, constructeurs ou investisseurs à la recherche d'un terrain offrant de belles possibilités dans un secteur en pleine nature. Venez découvrir son potentiel et imaginez-y votre prochain projet! permis. TERRAIN -- RUE DIONNE, SAINT-ROCH-DE-L'ACHIGAN Découvrez une belle opportunité de réaliser votre projet dans un environnement paisible, boisé et entouré de nature. Ce vaste terrain situé sur la rue Dionne, à Saint-Roch-de-L'Achigan, offre un cadre tranquille pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en demeurant à distance raisonnable des grands centres. L'emplacement permet d'envisager différents projets, notamment la construction d'une résidence unifamiliale, d'un jumelé, d'un bâtiment commercial ou tout autre usage permis par la réglementation municipale. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à la faisabilité et aux usages Un test de sol a déjà été effectué et indique un sol composé de sable. Le terrain nécessite l'installation d'une fosse septique ainsi que d'un puits. À noter que les puits situés sur les terrains avoisinants sont peu profonds. L'électricité se rend également jusqu'au terrain. Son emplacement constitue un autre atout majeur : environ