Vendu
619 900,00 $
Triplex à vendre - Saint-Paul
21-23, Rue du Curé-Dupont, Saint-Paul, Lanaudière, QC
4 Pi.
2 Ch.
1 SDB
8,215.0 pi²
EMPLACEMENT DE CHOIX! Triplex zoné commercial et résidentiel situé en plein coeur du village de St-Paul. Celui-ci a beaucoup de potentiel à vous offrir! Deux logements de type 4 1/2 s'y retrouve, dont un qui sera libre prochainement! De plus, le RDC occupe actuellement une portion commerciale avec un bon potentiel, puisqu'il se libérera aussi! Possibilité de rendre l'immeuble 100% commerciale ou 100% résidentielle! Un multitude d'options de rentabilisation s'offre à vous! Le terrain a une superficie de plus de 8000pc et un garage double y est. Une petite cour arrière est aussi accessible! À VOIR!
Particularités du bâtiment
| Dimensions | 28.8 x 46.2 M |
| Année de construction | 1955 |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Garage | Détaché |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8,215.0 pi² |
| Accès à l'eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond |
Caractéristiques
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Enseigne |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts | Municipal |
Stationnement
| Stationnement (total) | Allée (6), Garage (2) |
| Extérieur | Allée (6) |
| Intérieur | Garage (2) |
Taxes
| Taxes municipales | Annuel | 3,447$ |
| Taxes scolaires | Annuel | 226$ |
Informations supplémentaires
DÉTAILS DES LOGEMENTS: 21 COMMERCIAL: VACANT DEPUIS DÉCEMBRE 2025. PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, QUI A CESSÉ SES ACTIVITÉS. 21A: Locataire depuis plusieurs années, bail renouvelé. 1 place de stationnement dans un des garage. 23: La locataire quittera son logement dans les prochains mois. Elle paie actuellement 600$/mois. LE VENDEUR est prêt à donner une compensation de loyer qui reflète la valeur actuelle et potentielle du logement.
Inclusions/Exclusions
| Inclusions | Fixtures, luminaires, stores, équipements du local commercial. |
| Exclusions | Meubles et effets personnels du VENDEUR et des LOCATAIRES. |
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